Vente appartement 260 000 €

64,41 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Balaruc-les-Bains (34540)

À Balaruc-les-Bains, ville thermale entre Montpellier et Sète, au bord du bassin de Thau, dans une résidence très bien entretenue, appartement T3 de 64 m2 en excellent état et rénové.

Que vous cherchiez votre résidence principale, un investissement locatif ou votre pied à terre au bord de l'eau... suivez-moi !

Au coeur de Balaruc-les-Bains, cet appartement se trouve à 2 minutes à pied de l'établissement thermal et donc des plages. Il est au 1er étage de la résidence du Parc et est en PARFAIT ETAT.

Très lumineux, vous entrez dans un séjour avec grandes baies vitrées donnant sur le parc Charles de Gaulle où vous pourrez admirer les écureuils monter aux pins pendant votre petit-déjeuner.
La cuisine semi-ouverte reste aménagée et entièrement équipée.

Côté nuit : WC séparés, 1 salle d'eau et 2 belles chambres dont 1 avec un immense placard.

Ses plus : De nombreux rangements vous permettent de garder l'appartement parfaitement rangé.
ET il est vendu avec un GARAGE fermé et un CELLIER de 25 m2 facilement acccessible.

Son atout : libre ou avec son agenda location LCD rempli pour 2025... à vous de choisir ce que vous préférez.

Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 850 823 342. L’Agence Immobilière D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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MAIA JANNEL IMMOBILIER

Siren : 823850342 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 031 733 ( D Habitat )

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