Vente appartement 130 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Renaud Bélair (06 61 96 65 58) vous propose : **Appartement 3 pièces - Clermont-Ferrand - Quartier résidentiel et calme**
Situé dans un quartier résidentiel et paisible, Saint-Alyre/Les Chanelles, cet appartement lumineux de 64m² offre un cadre de vie agréable et confortable. Idéalement situé, proche de toutes les commodités et des transports en commun, il conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille en quête de tranquillité.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux avec de grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les deux chambres, orientées respectivement Nord et Est, garantissent des nuits paisibles et reposantes.
Cet appartement, en bon état général, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un confort immédiat à ses futurs occupants. Les espaces communs de la résidence sont bien entretenus.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
L'exposition triple (Nord, Est, Sud) de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Chauffage individuel gaz.
A visiter rapidement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97.25 € par mois (soit 1167 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Bélair EI (ID 60536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 827468687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 2 031 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 167 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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RENAUD BÉLAIR - IAD

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