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Vente appartement 205 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Guénange (57310)

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  • 3 203 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Flora Letscher - iad

Flora Letscher - iad

06 01 88 90 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Flora Letscher (06 01 88 90 44) vous propose : ** Coup de coeur - Construction récente **
À découvrir sans tarder, cet appartement moderne et lumineux de 64 m², idéalement situé dans le quartier calme de Guénange, rue Jean-Laurain, à proximité des axes autoroutiers, des transports, des écoles et à quelques pas des commerces. Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue (construction 2020-2021), sans ascenseur, il se distingue par sa performance énergétique (classe B-C) et saura vous séduire par ses prestations de qualité.
Il se compose d'une entrée, cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un vaste séjour de 32 m2 donnant accès au balcon. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de douche moderne et un WC séparé.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.
Vous disposerez également d’un local commun au rez-de-chaussée de la copropriété.
Côté confort : l’appartement est équipé d’un interphone visio bidirectionnel, de fenêtres double vitrage avec volets motorisés, d’un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique - Aucun travaux à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 60 et GES C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Flora Letscher EI (ID 83723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 931692271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 1632705 - Réf Superimmo : ANVXX1P7L
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 3 203 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

64 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2020Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 32 m²Interphone
Copropriété de 46 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
60 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2020.

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