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Vente appartement 447 000 €
64,9 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lanton (33138)

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  • 6 888 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 2 terrasses
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Annick MORIN Immobilier

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Description

TAUSSAT, appartement T2 de 64m2, avec de belles prestations, décoré avec goût, situé au rez-de-chaussée comprenant :
Salon, séjour, cuisine américaine aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau, wc, 2 terrasses, 1 place de parking en sous sol.
Résidence récente.
Possibilité de créer une 2ème chambre.
Coup de coeur assuré !
Emplacement idéal à deux pas des commerces et du Bassin.
Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 179 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Procédure en cours : gouttières. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 274.00 et 371.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/06/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VA1939-COMPANY36171BAS - Réf Superimmo : ANVXW3U94
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Caractérisques
Prix de vente : 447 000 €Prix au m² : 6 888 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36171bas/258/74Pig/honoraires_2023_1_1.pdf

64,9 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
2 terrassesAnnée de construction : 2023
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 38 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 179 lotsProcédure en cours : gouttières
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
43 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 274 € / an
Maximum : 371 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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Siren : 952606846 - N° de carte professionnelle : CPI33012023000000090
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