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Vente appartement 187 920 €
64,67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

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  • 2 906 €/m²
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Nouvelle Demeure

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Description

Découvrez votre nouveau cocon à Saint-Méloir-des-Ondes ! Niché au coeur d'un environnement paisible et charmant, cet appartement T3 de 64.67 m² vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Émeraude. En excellent état, cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre havre de paix.
Lumineux et spacieux, il se compose de 3 pièces bien agencées, dont 2 chambres confortables et une salle d'eau moderne. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'exposition Nord-Sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Vous pourrez également profiter d'une cave de 5.80 m² pour stocker vos affaires en toute tranquillité. Deux places de stationnement extérieur complètent ce bien, offrant un confort supplémentaire pour vos déplacements quotidiens.
Les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement agréable et bien entretenu. Le chauffage individuel vous assure une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est un véritable atout. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez 2 arrêts de bus, 1 crèche, 3 écoles maternelles, 3 écoles élémentaires, 1 restaurant et 4 médecins généralistes. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à 3 supermarchés et en 10 minutes, à 3 parcs et jardins, 2 hôpitaux et 4 collèges. Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien.
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 44090-COMPANY38659OHT - Réf Superimmo : ANVXX6U69
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Caractérisques
Prix de vente : 187 920 €Prix au m² : 2 906 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 7 920 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38659oht/188/BhE8K/bareme_nouvelle_demeure.pdf

64,67 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Nord / Sud2 Parkings
CaveChauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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Siren : 812886232 - N° de carte professionnelle : CPI35032015000000567
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