Vente appartement 311 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Nicolas Guilleau (07 81 48 67 72) vous propose : Appartement récent (2022) de 64 m² route de la cote d'amour à Saint-Nazaire,
situé au 1er étage avec Ascenseur. A 10 minutes de la plage à pied, 80m d'un Lidl, 900m d'une école, proche des commodités avec prochainement un arrêt de bus Hélyce à proximité.
Offrant un cadre de vie confortable. Idéalement situé dans une résidence sécurisée et soignée, il comprend un salon/séjour avec coin cuisine moderne et fonctionnelle donnant un accès direct à la terrasse.
Découvrez 2 Chambres, Une salle d'eau, un WC, une Buanderie ainsi qu'une place de parking en sous sol sécurisé.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 77.85 € par mois (soit 934.2 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 68 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guilleau EI (ID 78730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	68 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2020.

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NICOLAS GUILLEAU - IAD

9 avis clients

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