Vente appartement 265 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sallanches (74700)

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement 3 pièces de 64,72m2 situé en rez-de-jardin sur la commune prisée de Sallanches. Idéalement orienté plein sud, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et paisible. Il bénéficie d’un accès facile aux commodités locales, aux transports et activités de plein air. Profitez d’un cadre naturel tout en restant proche des services de la ville.
Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard, deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, une grande salle d’eau fonctionnelle et un wc indépendant. Une porte sépare l’espace nuit de la pièce de vie de 29,44m2 avec cuisine entièrement équipé ouverte sur la salle à manger et le salon. Attenant une terrasse avec jardin de 200m2 environ parfait pour profiter des beaux jours.
Un parking collectif et une cave viennent compléter les belles prestations de ce bien.
Coté énergie : -Fenêtres double vitrage oscillo-battantes, -chauffage et eau chaude Gaz collectif
Coté finances : - Taxe foncière : 724€
Localisation : -Proximité transports, commodités, écoles, centre ville et autoroute à 10 min direction Genève.
Référence agence : 264

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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GENEVOIS IMMOBILIER

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