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Description

Appartement T3 64,50m2
Secteur Charpennes
Villeurbanne
Pietrapolis vous présente ce T3 de 64,50m2 au 1/5 avec ascenseur au sein d'une petite copropriété sécurisée de 1 970, au calme.
L'appartement, traversant Est- Ouest, comprend une entrée équipée d'un placard, une grande pièce de vie, exposée plein Ouest, salon - salle à manger ainsi que la cuisine entièrement équipée. la pièce dispose d'un faux plafond équipé de spot.
2 grandes chambres de 15,50 et 17,50 m2 exposées plein Est, parquetées, faux plafonds équipé de spots, dont l'une équipée d'un dressing.
Une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et son meuble vasque. Des toilettes indépendantes.
Une cave au sous-sol.
A 2 min à pieds du Métro A et B, Tram T1 et T4.
Commerces a proximité immédiates
Les points forts de l'appartement :
Appartement en excellent état, fonctionnel, lumineux et a proximité immédiate des transports et commerces.
Petite copropriété de 5 étage sécurisée.
Pour toutes visites ou informations,
contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49
Mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GOUTTERATEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 20618-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXX7FU6
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 4 109 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/31834/PozbU/2024.pdf

64,5 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Parking
CaveAnnée de construction : 1940
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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