Vente appartement 265 000 €
64,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
- 4 109 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Merci de nous signaler le problème
Appartement T3 64,50m2
Secteur Charpennes
Villeurbanne
Pietrapolis vous présente ce T3 de 64,50m2 au 1/5 avec ascenseur au sein d'une petite copropriété sécurisée de 1 970, au calme.
L'appartement, traversant Est- Ouest, comprend une entrée équipée d'un placard, une grande pièce de vie, exposée plein Ouest, salon - salle à manger ainsi que la cuisine entièrement équipée. la pièce dispose d'un faux plafond équipé de spot.
2 grandes chambres de 15,50 et 17,50 m2 exposées plein Est, parquetées, faux plafonds équipé de spots, dont l'une équipée d'un dressing.
Une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et son meuble vasque. Des toilettes indépendantes.
Une cave au sous-sol.
A 2 min à pieds du Métro A et B, Tram T1 et T4.
Commerces a proximité immédiates
Les points forts de l'appartement :
Appartement en excellent état, fonctionnel, lumineux et a proximité immédiate des transports et commerces.
Petite copropriété de 5 étage sécurisée.
Pour toutes visites ou informations,
contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49
Mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GOUTTERATEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 4 109 € / m² |
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/31834/PozbU/2024.pdf
64,5 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
Orientation : Est / Ouest | 1 Parking |
Cave | Année de construction : 1940 |
Chauffage collectif au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau |
Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/11/2024.
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