Vente appartement 248 000 €

65,1 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Champigny-sur-Marne combine les avantages de la proximité parisienne avec un cadre de vie plus calme, une vie culturelle riche et une accessibilité économique, ce qui en fait une ville attrayante pour de nombreuses catégories de population. De plus, la commune se trouve au coeur du développement du grand paris express.
C'est sur ce secteur privilégié qu‘un appartement de type 3 vous est proposé en vente classique. Il est constitué d'une entrée par hall pour accès à l'étage, entrée par dégagement, cuisine aménagée, salon séjour, chambre, sdb et wc/lingerie séparé, combles aménageables sur une partie. Il est possible de bénéficier d'un emplacement voiture avec contrepartie financière. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 4 habitations. Vous souhaitez en faire la visite… nous sommes à votre disposition !
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
• Capital honoraires d'agence compris : 248 000 euros• Taxe foncière : à venir euros• Frais de Notaire calculés sur la valeur marché
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
* honoraires (7,8 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 230 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 7.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 491.00 et 491.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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