Vente appartement 270 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Charbonnières-les-Bains (69260)

NOUVEAUTE ETE 2024 , LE RESEAU OUEST IMMO CONSEIL vous propose ce très beau lot de 65m2 en duplex composé de un T2 de 40m2 environ , et de un T1 de 25m2 environ , entierement refaits à neuf en hyper centre de la belle commune de craponne.
Transformable en 2 appartements distincts , ce bien se compose d'un t1 avec son entrée indépendante de environ 25m2 , avec une piece principale dotée d'une baie vitrée , et d'une salle de bain neuve et spacieuse .
A l'étage nous retrouvons , un T2 de environ 40m2 avec une piece principale de 25m2 avec cuisine équipée , fenêtres , velux et baies vitrées , ainsi qu'une chambre avec sa propre salle de bain.
Ce bien immobilier est donc un T3 facilement divisible en un T2 plus un T1 , permettant un excellent rapport locatif en terme d'investissement .
Le DPE est en D et le GES en B .
Pour plus de renseignements , pour visiter ,merci de contacter FRANCK MORICHON 06XXX51XX9882X70 OU LAURINE MARCOUX 06XX23XX2703XXX35 ou l'agence OUEST IMMO CONSEILS DE CRAPONNE; agence ouverte 6 jours sur 7 , de 9h à 19h .

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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