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Vente appartement 145 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clermont-Ferrand (63100)

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  • 2 231 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine équipée
Samia FEGHALI - Optimhome

Samia FEGHALI - Optimhome

22 avis
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Description

SAMIA FEGHALI vous propose un appartement T3 65 m² situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence nichée au calme avec vue sur un parc verdoyant, à proximité du groupe scolaire Paul BERT.
Cet appartement chaleureux et fonctionnel se compose ainsi ;
1 entrée avec placard
1 cuisine indépendante
1 séjour/salon
2 chambres avec placards
1 salle de bains
1 WC
1 cave et 1 parking sécurisé en sous-sol complètent ce bien
Chaudière individuelle Gaz DPE D
Taxe foncière 1200€
Ligne BUS T2C à proximité
Accès direct aux Lycées Blaise PASCAL/J. D'ARC ET Facultés
Accès rapide aux axes routiers et autoroutiers
Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samia FEGHALI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 512 510 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 55 10 47 (réf. 567524 )

Publiée le 22/08/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 830035635880 - Réf Superimmo : ANVXWJ6CS
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 2 231 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 299,96 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement65 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (3ème)Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
Année de construction : 2005Cuisine équipée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wcEspace vert
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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