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Vente appartement 159 000 €
65,91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 412 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

À vendre : appartement avec prestations complètes – Nîmes
Idéalement situé dans un quartier recherché de Nîmes, cet appartement orienté sud-ouest offre une surface habitable de 65,91 m² et bénéficie d'un emplacement privilégié.
À seulement 3 minutes en tramway de l'école, de la gare, du supermarché et du centre-ville accessible en 10 minutes, il allie confort et praticité au quotidien.
Ce bien propose une cuisine équipée, un salon, trois chambres, une grande salle d'eau moderne, un WC indépendant et un cellier. Un hall et un couloir optimisent les espaces pour une circulation fluide dans l'appartement.
Les charges mensuelles s'élèvent à 162 €, incluant l'eau, le chauffage collectif au gaz et l'entretien des parties communes. L'appartement dispose également d'un garage et d'un parking pour un stationnement facile.
Le ou les futurs propriétaires pourront profiter d'un toit terrasse avec une vue à 360° donnant sur la tour Magne et les beaux monuments de cette belle ville chargée d'histoire Romaine.
Belle opportunité à saisir dans un secteur très prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 922.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Publiée le 14/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VA2849-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXXHAI2
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 412 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 944 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/12733/2Vhgm/bareme_teamfi_10_decembre_2024_1.pdf

65,91 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Chauffage collectif au gazCuisine équipée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
217 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2021.

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