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Vente appartement 228 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pont-Péan (35131)

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  • 3 508 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 garage - 1 parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

EXCLUSIVITE à PONT PEAN 35131 à 7 mn de Rennes,
T3 orienté plein sud situé à proximité immédiate de l'école, transports et loisirs.
Cet appartement RT2012 très économe de 65 m² situé au 1 er étage sur 2 est desservie par un ascenseur. Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée (hotte et plaque de cuisson) ouverte sur salon séjour avec un grand balcon, 2 chambres dont une avec rangement et une salle de bain.
Il dispose également d'une place de stationnement sécurisée au sous sol + place de parking privée aérienne.
Chauffage gaz individuel
Locataire en place, réservé exclusivement aux investisseurs.
Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 351.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-06-2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller : Christophe GUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538 769 340
RCP GALIAN 127 100 479

Publiée le 04/10/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : CG9685 35-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXTJ6T5
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Caractérisques
Prix de vente : 228 000 €Prix au m² : 3 508 € / m²
Charges prévisionnelles : 588 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 2017
Chauffage individuel au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 24 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 28 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
47 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2017.

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