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Vente appartement 294 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Nazaire (44600)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Nazaire (44600)
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- 4 523 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Hervé Le Méliner - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44600 - ST NAZAIRE - APPARTEMENT 66 m2 - BALCON 9 m2 - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS ET TRANSPORT EN COMMUN;
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement d'exception situé à Saint-Nazaire.
Ce charmant bien de type appartement, en excellent état général, se trouve au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, avec ascenseur. Il offre un agencement idéal pour une vie au calme et confortable.
Doté d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement de trois pièces dont deux chambres est un véritable cocon de bien-être.
Le séjour de 26.5m² est spacieux et lumineux, prolongé par un balcon de 9.05m², parfait pour profiter des beaux jours en extérieur.
La construction récente 2024 et les matériaux de qualité, en font un bien moderne et durable.
Le calme règne en maître dans cet appartement, offrant un lieu de vie paisible et serein. Deux stationnements intérieurs sont inclus pour un quotidien pratique et confortable.
Disponible trimestre 4/2024
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Saint-Nazaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hervé Le Méliner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de 03/04/2019 sous le n°751025214.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : 1553141 - Réf Superimmo : ANVXXAUYP
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| Prix de vente : 294 000 € | Prix au m² : 4 523 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Balcon | Année de construction : 2024 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 21 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 20/03/2024.
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