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17
Vente appartement 179 900 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vénissieux (69200)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vénissieux (69200)
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- 2 768 €/m²
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Choisissez la Team SILVA Efficity et son équipe de 550 consultants.
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44 ventes constatées sur l'année 2023
69200 VENISSIEUX Limite LYON 8EME - Secteur Georges Lévy - PETITE COPROPRIETE - EXCELLENT ETAT - VUE DEGAGEE - BALCON - PARKING EXTERIEUR - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer ce bel appartement de type T3 de 65 m² situé dans une petite résidence familiale sur l'avenue Francis de Pressensé à deux pas de Lyon 8ème. Étant au 2ème étage avec ascenseur, ce bien est composé d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce à vivre parquetée de 18 m2 et sur un balcon de 2 m² exposé Sud Est avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante équipée avec loggia, d'un dégagement desservant sur 2 chambres dont une avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En outre, vous profiterez d’une cave de 5 m² pour plus de rangements et d'une place de parking aérienne pour le stationnement de votre véhicule. Doubles vitrages PVC pour plus d'économies. Charges incluant chauffage, gardien, entretien des espaces verts et des allées, contrat de maintenance de l'ascenseur et du portail automatique. À proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles, de la piscine intercommunale de Vénissieux et du boulevard périphérique. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA de préférence par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 23/10/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 168118 - Réf Superimmo : ANVXX0FFQ
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| Prix de vente : 179 900 € | Prix au m² : 2 768 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 210 € / an | Taxe foncière : 1 018 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 18 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2024.
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