Vente appartement 232 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vertou (44120)

iad France - Gaston Girard-Pecarrere (07 81 81 68 96) vous propose : Appartement 3 pièces 65 m²
Idéal investisseur : 6% de rentabilité environ.
Venez visiter cet appartement entièrement rénové située au cOEur du village de Vertou, proche de la cale de Beautour et des bords de la Sèvre nantaise. Il n'a jamais été habité en l'état.
Il se compose de :
Une entrée
Une pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée d'environ 27 m² : plafond cathédrale avec éclairage LED
2 chambres
Une salle d'eau
WC séparés
Buanderie
Proche de tous commerces : boulangerie, boucherie, pharmacie, etc.
A 2 minutes de la cale et de la Sèvre et ses promenades.
A 5 minutes du périphérique nantais.
Transports en communs : ligne Busway 4 facile d'accès à pied et autres lignes.
Pas de charges de copropriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaston Girard-Pecarrere EI (ID 70596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 904912045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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GASTON GIRARD-PECARRERE - IAD

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