06 73 14 94 69 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Christelle Klein (06 73 14 94 69) vous propose : VILLEURBANNE place Marengo, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, marché tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme.
A seulement 15 minutes à pied de la gare de la gare
Part-Dieu et à 10 minutes du centre des Gratte-ciel, des transports C9, C11, 69.
Au 5ème étage d'une petite copropriété bien entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement traversant de 65,41m² environ offre un agencement fonctionnel et des possibilités d'aménagement intéressantes.
Une entrée desservant un beau double séjour lumineux de 26m² environ donnant accès au balcon, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de douche, et des toilettes séparées complètent l'espace intérieur. Possibilité de créer une 3ème chambre.
Une cave complète le bien.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC, les sols sont en parquet stratifié.
Coté pratique, un local à vélos est à disposition au sein de la copropriété.
Venez découvrir cet appartement sans tarder, contactez-moi pour plus d'informations!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93 € par mois (soit 1116 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein EI (ID 61945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1658398 - Réf Superimmo : ANVXXGGXH
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 3 215 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 116 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/8 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 17 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 79 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
34 avis clients
06 73 14 94 69 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

tous les appartements de 3 pièces à Villeurbanne