Vente appartement 199 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Balaruc-les-Bains (34540)

Appartement T3 rénové à Balaruc-les-Bains : confort et luminosité au rendez-vous
Idéalement situé à deux pas de la cure thermale et du parc Charles de Gaulle, cet appartement T3 de 66 m² (56,10 m² Carrez) entièrement rénové saura vous séduire par son charme et sa luminosité. Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, sans ascenseur, il offre un cadre de vie paisible et agréable.
L'espace de vie, convivial et fonctionnel, intègre une cuisine équipée ouverte sur le séjour, baignant l'ensemble dans une atmosphère chaleureuse. Les deux chambres, dont une spacieuse de 17 m², disposent de nombreux rangements pour un confort optimal. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet agencement idéal.
En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'un cellier sur le palier, offrant des espaces de stockage pratiques. Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif à proximité immédiate des commodités.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 534 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 0615114507, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468 - SAFTI – BELTRAN BUJ Mikael, Conseiller indépendantAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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