Vente appartement 140 825 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63100)

Clermont-Ferrand, dans le quartier Champratel/Clementel.
Cet appartement de type T3 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des grands axes routiers.
Niché au sein d'une petite copropriété paisible, ce logement traversant offre une surface habitable de 66,27 mètres carrés.
Dès l'entrée, un vestibule accueillant mène à un salon/séjour lumineux et à une cuisine aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet ensemble sans besoin de travaux, vous permettant simplement de l'aménager selon vos goûts.
En bonus, plusieurs commodités supplémentaires sont à votre disposition : un garage individuel, un séchoir pratique et une cave spacieuse, pour rendre votre quotidien plus facile.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement résidentiel paisible tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine.
Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 939€ soit 78€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jamal ZAAMARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 231 583 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 91 99 72 (réf. 561527 )

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	227 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2021.

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JAMAL ZAAMARI - OPTIMHOME

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