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Vente appartement 142 000 €
66 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38100)

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  • 2 152 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
Marilyn GILLET EI- mandataire réseau Expertimo

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42 avis
06 59 60 13 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez ce superbe appartement T4/T3, idéalement situé au coeur de Grenoble, sur l'avenue Général Ferrié. Perché au dernier étage d'une copropriété bien entretenue et récemment ravalée, cet appartement traversant Est-Ouest vous offre une luminosité exceptionnelle et une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes.
Le spacieux séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon plein Est, parfait pour savourer vos matinées ensoleillées tout en admirant les sommets. La cuisine fonctionnelle et accueillante, est accompagnée d'une loggia pour plus de praticité. Vous trouverez également trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un coin bureau. La salle de bain, à rafraîchir, est à personnaliser selon vos goûts, offrant un espace bien-être à votre image, tandis que les WC sont séparés pour plus de confort au quotidien. En prime, une cave et un local à vélos sont disponibles.
Cet appartement se distingue par son emplacement stratégique. Vous serez séduit par la proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Le tramway C, situé à seulement 300 mètres, facilitera vos déplacements dans toute la ville, vous permettant de profiter pleinement de tout ce que Grenoble a à offrir.
De plus, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif particulièrement intéressante, notamment pour la colocation avec ses espaces généreux et son emplacement central.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions ou pour toute demande de visite.

Cette annonce vous est proposée par GILLET Marilyn - EI - NoRSAC: 452 097 843, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon 6
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1726_78845 - Réf Superimmo : ANVXWTV4G
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Caractérisques
Prix de vente : 142 000 €Prix au m² : 2 152 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2651

66 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (9ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
1 balcon (4 m²)Année de construction : 1962
Chauffage collectif au gaz (au sol)Climatisation
Cuisine séparéeSéjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 62 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Siren : 452097843
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