Vente appartement 148 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72000)

iad France - Vincent Boinet (06 71 93 20 57) vous propose : Idéalement situé en plein cOEur de la ville, cet appartement de 3 pièces vous séduira par son agencement et sa proximité avec toutes les commodités : transports, commerces, écoles. Possibilité de créer des espaces bureaux.
Le bien se compose d'une entrée avec dressing, un beau salon avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine aménagée ouverte donnant sur la salle à manger. Partie nuit: deux chambres avec dressing, salle de douches moderne ainsi que des toilettes séparées.
Cet appartement comprend également un garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité et une cave pour vos besoins de stockage supplémentaires. Contactez moi pour organiser une visite. Visioconférence sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Boinet EI (ID 39582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 2 242 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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VINCENT BOINET - IAD

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