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Vente appartement 194 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Magland (74300)

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  • 2 939 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Fanny Caffiaux - iad

Fanny Caffiaux - iad

06 23 50 55 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fanny Caffiaux (06 23 50 55 05) vous propose : Bel appartement T3 lumineux de 66m² à Magland offrant un cadre de vie paisible et confortable. Garage en sus disponible dans la copropriété.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 2008, cet appartement en très bon état qui sera intégralement rafraîchi pour la vente comprend 2 chambres, une salle de douche , un WC séparé et un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée .
Les plus :
°Terrasse de 13 m2
°Ascenseur
°Luminosité optimale grâce à ses expositions sud et ouest
°Équipements modernes tels que la fibre optique
°Stationnement facile grâce à une place de parking privative
°À deux pas des commodités et des transports en commun pour un quotidien pratique
Il est possible d'acquérir un garage avec électricité et mezzanine dans la copropriété.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable à Magland. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103.33 € par mois (soit 1240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux EI (ID 82374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/09/2024 - Réf. agence : 1596564 - Réf Superimmo : ANVXWMCDV
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 2 939 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

66 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2008
Chauffage individuel au gazInterphone
Télévision par cableCopropriété de 92 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 836 € / an
Maximum : 1 132 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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