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Vente appartement 152 000 €
66 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 13ème (13013)
66 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 13ème (13013)
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- 2 303 €/m²
- Dernier étage
Description
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DU BIEN
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Annonces similairesL'agence ERA DU VILLAGE, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Contact pour renseignements Flavie CARRANO : O6.29.56.40.45. Au coeur du Vieux Village de Saint Jérôme, dans résidence sécurisée et arborée, agréable Appartement T4 cocooning en dernier étage, en parfait état, au calme absolu et bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'une exposition ouest ; le bien est complété par une cave privative, le stationnement est libre et facile dans la résidence derrière un portail sécurisé. Cet appartement T4 de 66m² vous séduira par son agencement optimal, sa luminosité et sa décoration sobre et contemporaine. Situé au troisième et dernier étage, le bien rénové récemment se compose d'une entrée desservant d'un côté la partie jour et de l'autre le coin nuit. Côté jour : un séjour lumineux et agréable sur balcon ainsi qu'une cuisine fonctionnelle sur loggia/buanderie ; pour une circulation optimale de la lumière une jolie verrière a été installée entre ces 2 pièces de vie. Coté nuit : 3 chambres dont 2 avec placards, un grand dégagement, une salle d'eau et un WC séparé. Pour un confort maximal, l'appartement est chauffé au gaz, climatisé et équipé de double vitrage, la baie vitrée du séjour est équipée d'un volet roulant solaire et d'un store. Le bien est complété par une cave. Le stationnement est facile et libre derrière le portail automatisé de la résidence. Idéalement situé au coeur du Quartier de Saint-Jérôme, vous serez à proximité immédiate des commerces (commerces de bouche au pied de la résidence), des transports, des écoles et des grands axes de circulation (accès L2 2minutes). La copropriété est calme, conviviale et très bien entretenue. Aucun travaux n'est à prévoir ; dernièrement le hall a été repeint, les interphones et boites aux lettres modernisés, et des détecteurs automatiques pour la lumière sur les paliers installés. Idéal pour une famille ou un premier achat. Faibles charges de copropriété mensuelles (comprenant eau froide) : 128 euros. Taxe Foncière : 1 203 euros. DPE : E/E. Contactez-nous pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 248 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1536 euros.Afficher plus
Publiée le 09/03/2025 -
maj le 10/03/2025 -
Réf. agence : 26177-FC - Réf Superimmo : ANVXY1K1L
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| Prix de vente : 152 000 € | Prix au m² : 2 303 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 536 € / an | Taxe foncière : 1 203 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 66 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 m² | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 16 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Copropriété de 248 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 16/03/2022.
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