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Vente appartement 230 000 €
66,49 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 1er (13001)

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  • 3 459 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Elodie SANZ VICO - Expertimo

Elodie SANZ VICO - Expertimo

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Description

A Noailles, rue du Musée, venez visiter cet appartement 4 pièces de 66 m2 au 4ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble art-déco. Vous apprécierez particulièrement le cachet et la luminosité de ce bien entièrement rénové en 2019 et disposant d’un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Cet appartement est idéalement situé à deux pas du Vieux Port et des transports en commun dans un quartier historique et animé avec ses boutiques, son marché et ses restaurants ; il sera parfait comme résidence principale, pied à terre Marseillais ou encore projet d’investissement locatif (colocation, airbnb,…)
A noter : possibilité d’acquérir l’appartement 5 pièces d’environ 75 m2 se trouvant sur le même palier.
Copropriété de 45 lots - 50/1004èmes - Quote part de charges annuelles : 1200 € - Syndic bénévole
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’information ou une visite contacter Elodie Sanz Vico.
Cette annonce vous est proposée par SANZ VICO Elodie - - NoRSAC: 523234359, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 79482B - Réf Superimmo : ANVXX71S4
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 3 459 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1100

66,49 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Année de construction : 1925Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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Siren : 523234359
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