Chrystelle BERTRAND - 3G Immo

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Description

A Nîmes, situé en face des 7 collines, je vous présente ce confortable T3 profitant d'un garage privé en sous-sol. Cet appartement est destiné à l'investissement, il est loué jusqu'en mars 2026, le loyer actuel est de 665€. La taxe foncière est de 1280€. Au 1er étage d'une résidence sécurisée et calme, ce grand T3 de 66m² vous offre une très belle pièce de vie de 21m² climatisée et ouvrant sur une terrasse agréable de 20m². La cuisine de 9m² donne accès également à la terrasse. Le coin nuit vous propose deux chambres de 10 & 11m² avec placard, l'une d'elle est climatisée, la salle de bain avec double vasque est équipée d'un sèche serviettes. L'appartement dispose aussi d'un cellier/buanderie de 3m très pratique. Une situation idéale, les deux entrées d'autoroute sont à 5mn, les commerces et services se trouvent juste en face. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 2 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Chrystelle BERTRAND Inscrite au RSAC de NIMES 788 428 001, Tel : 06 17 72 03 08, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 182968CB-1462402965

Publiée le 15/01/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 18296 - Réf Superimmo : ANVXUIKAV
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 652 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

66 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Garage
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
4 septembre 2024

Baisse de 7,9%

175 000 €
15 janvier 2024
190 000 €
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