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Vente appartement 150 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30900)

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  • 2 273 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Chauffage individuel au gaz
MARIUS IMMO

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Description

Découvrez ce charmant T3 à Nîmes
Niché au 598 RUE DE L'AVOCETTE, dans le 30900, cet appartement T3 de 66 m² vous invite à une vie paisible et confortable. Construit en 2009, il allie modernité et charme avec ses ouvertures PVC et son double vitrage. Non meublé, il vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.
Au premier et dernier étage, traversant, lumineux, il nécessitera un rafraichissement des peintures. La cuisine est spacieuse et ouverte sur la pièce de vie.
Cet appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Sa terrasse de 8 m², orientée vers une vue imprenable sur la campagne, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité.
De plus, deux places de stationnement extérieur sont à votre disposition.
Venez découvrir ce bien qui saura vous séduire par son charme et sa praticité.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 500 €. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 29/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 489-MARIUSIMMO - Réf Superimmo : ANVXX1X3A
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 2 273 € / m²
Charges prévisionnelles : 852 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.marius-immo.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/266066.pdf

66 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Orientation : SudVue dégagée
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2009Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 111 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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