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Vente appartement 77 000 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30900)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30900)
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- 1 167 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/7 avec ascenseur
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jimmy Aubry (06 89 65 30 79) vous propose : Venez découvrir ce T3 situé Place Goethe à Nîmes, cet appartement de 66m² implanté au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une vue imprenable.
Avec ses 2 chambres lumineuses, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
En franchissant la porte, vous serez accueilli par une belle entrée et un vaste séjour d'une surface de 18m² environ, baigné de lumière naturelle provenant de l'exposition Sud Est, offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine séparée et équipée avec sa loggia est idéale pour concocter de délicieux repas.
Côté nuit, les deux chambres, le dressing, la salle de bain rénovée et les toilettes séparés viennent compléter cet appartement.
Construit en 1970, ce bien est en bon état général. La présence d'un GARAGE et d'une CAVE ajoute une valeur supplémentaire à ce bien. Pour un meilleur confort, l'appartement est équipé d'un chauffage au sol qui est compris dans les charges avec l'eau.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 275 et GES D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Aubry EI (ID 66943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 12/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1660008 - Réf Superimmo : ANVXXGRNS
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| Prix de vente : 77 000 € | Prix au m² : 1 167 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 640 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 66 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/7 avec ascenseur |
| 1 garage - 1 parking | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif électrique | Cuisine séparée |
| Séjour de 18 m² | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 140 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  275 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/12/2019.
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