Vente appartement 197 950 €

66,76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

Ajouter aux
FAVORIS

2 965 €/m²
Exclusivité
Dernier étage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

IMMODREAM

06 09 75 17 33 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Découvrez ce magnifique duplex ancien situé rue du faubourg Bannier à Orléans. Cet appartement de 66.76 m² de surface habitable et 106 m² de surface au sol vous offre un cadre de vie unique. Avec un séjour de 28 m², 4 pièces réparties sur 2 étages, 2 chambres, 1 bureau, une salle d'eau et un WC indépendant, ce duplex allie charme et confort. La cuisine aménagée et équipée est indépendante, offrant une fonctionnalité optimale. L'état général du bien est en très bon état, tout comme les parties communes. Profitez de la vue sur la ville et de l'exposition ouest, qui inonde les pièces de lumière naturelle. Idéalement situé, ce bien est proche de plusieurs commodités : 6 arrêts de bus, 2 lignes de tramway, 1 crèche, 2 écoles maternelles, 1 école élémentaire, 3 collèges, 3 commerces d'alimentation générale, 14 restaurants, 1 parc et jardin, 1 hôpital et 3 médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous pour une visite.
Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété pour un coût supplémentaire de 17.000 euros F.A.I.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMODREAM : Tony BARON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 261 001Afficher plus

Publiée le 23/01/2025 - maj le 31/01/2025 - Réf. agence : VA4026-IMMODREAM - Réf Superimmo : ANVXXPQV2

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 197 950 €	Prix au m² : 2 965 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 12 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immodream/712/381xe/bareme_des_honoraires_au_01_05_2023.pdf

66,76 m² - 4 pièces - 2 chambres	Dernier étage (2ème)
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc	Copropriété de 7 lots