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Vente appartement 299 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67000)

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  • 4 530 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Claire Arbogast - iad

Claire Arbogast - iad

11 avis
06 47 40 72 58 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Claire Arbogast (06 47 40 72 58) vous propose : EXCLUSIVITÉ // QUARTIER DU TRIBUNAL // AU CALME //
Situé au 40 rue du Faubourg de Pierre cet appartement en retrait de la rue principale, vous offre un cadre de vie agréable et convivial dans un quartier dynamique.
- 1er étage sans ascenseur d’un immeuble de 3 niveaux.
- 2 chambres lumineuses.
- Cuisine ouverte sur le salon / séjour.
- 1 Salle d'eau.
- 2 WC.
- 2 Celliers pour plus de rangement.
- 1 Grande cave de 8 m2
- Faibles charges.
- Petite copropriété de 4 lots.
- Chauffage au gaz.
- Possibilité de création de terrasse.
Taxe foncière : 892 €

L'environnement est très agréable et vous êtes à proximité immédiate des commodités, commerces et transports en commun.
Aucun travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant calme, confort et emplacement idéal.
À Visiter sans tarder!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97.7 € par mois (soit 1172.44 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Arbogast EI (ID 74979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1615946 - Réf Superimmo : ANVXWU716
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 4 530 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 172,44 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

66 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 22 m²Interphone
Télévision par cableCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2022.

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