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Vente appartement 263 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 985 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 66m2 carrez situé Villeurbanne.
L'appartement bénéficie d'une double exposition Nord et Est. Il est situé au 8ème étage sur 8 avec
ascenseur d'une copropriété très bien entretenue et sécurisée.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman.co
Le bien se compose:
- D'une grande pièce à vivre de 21m2 exposée Nord mais très lumineuse et sans vis-à-vis avec une cuisine équipée
- De deux chambres avec rangements
- D'un balcon
- D'une salle de bain avec baignoire et vasque
- De toilettes séparées
Une cave saine de 4m2 complète le bien.
La possibilité d'acquérir en sus un grand garage au montant de 25 000 euros.
Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités parfaitement desservi par les transports (Tram T1 et T4, futur T9, Métros A et B Charpennes et Bus lignes 27, C3 et C16). À proximité directe des quartiers Brotteaux, Charpennes et Bellecombe, l'appartement est au cœur d'un quartier dynamique. Le Parc de la Tête d'Or se trouve à moins de 15 minutes à pied de l'appartement. Parc Etienne Gagnaire à 150 mètres de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement en Presqu'île ou à la Gare de la Part-Dieu en moins de 15 minutes en transports en commun.
Le système de chauffage est individuel au gaz. Rénovation des fenêtres et des volets roulants électriques (2018).
Le nombre de lots est de 56.
Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 505€.
La taxe foncière est de 933€.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux
acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que
toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en
discuter.

Publiée le 21/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 562f24 - Réf Superimmo : ANVXWZUF0
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 3 985 € / m²
Charges prévisionnelles : 588 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

66 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (8ème) avec ascenseur
Vue dégagée1 cave
BalconChauffage individuel
Cuisine ouverte1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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