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Vente appartement 395 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 5 985 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel au gaz
CABINET LEROY IMMOBILIER

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Description

A la lisière du quartier Montchat, dans une rue paisible, découvrez ce superbe appartement , T3 au troisième étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur rue très calme avec double exposition SUD-EST.
Caractéristiques principales :
Luminosité exceptionnelle : Appartement bénéficiant d'une double exposition.
Espaces extérieurs : Loggia de 7,60m2 avec vue sur rue très calme.
Prestations intérieures de qualité :
Très beaux volumes.
Placards muraux.
WC suspendus et lave mains.
Buanderie
Carrelage 60x60 dans les pièces de vie.
Parquet contrecollé dans les chambres.
Menuiseries en aluminium.
Chauffage individuel gaz
Bso électrique
Commodités comprises dans le prix.
Un garage boxé.
Cave privative.
Local vélo sécurisé dans la résidence.
Localisation privilégiée :
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Tram, bus , et gare part-dieu à 7 min en vélo.
Copropriété de 26 lots, rien à prévoir.
Cet appartement allie charme, confort et fonctionnalité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Publiée le 28/11/2024 - maj le 06/01/2025 - Réf. agence : 112 - Réf Superimmo : ANVXXBVBK
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 5 985 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cl-immo.fr/page-nos-tarifs-3300.php

66 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstGarage
1 caveBalcon
Année de construction : 2024Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gazCoin cuisine
Séjour de 31 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
VidéosurveillanceFibre optique
Copropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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Siren : 525309001
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