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Vente appartement 315 000 €
66,71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vulbens (74520)
66,71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vulbens (74520)
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- Sous compromis
- 4 722 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Sophie SERENA - ikami
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, découvrez ce magnifique appartement de 67 m2 situé au coeur du village de Vulbens, au rez-de-chaussée d'une copropriété récente (2021) à taille humaine.
Il est composé d'une belle entrée fonctionnelle avec un grand placard, menant à un espace salon-séjour très lumineux, dont la baie vitrée permet d'accéder directement à la terrasse et au jardin. Une cuisine moderne ouverte, intégralement équipée, complète cet espace.
Vous disposerez également de deux chambres confortables, chacune bénéficiant d'un accès sur la terrasse et d'une excellente luminosité, d'une salle de bains spacieuse avec baignoire et meuble double-vasque, ainsi qu'un WC séparé.
La partie extérieure, composée d'une jolie terrasse de 24 m2 et d'un jardin de 60 m2, bénéficie d'une exposition idéale (sud-ouest) et offre une magnifique vue sur le Vuache.
Un garage en sous-sol, une place de stationnement extérieure et une cave complètent ce bien.
La résidence est sécurisée avec digicode et visiophone. Le logement est également équipé d'un système d'alarme et de télésurveillance.
Vous serez séduits par sa localisation idéale : proximité des transports en communs : Ligne TPG N Gare TGV à 20 min Gare ferroviaire de Valleiry à 5 min avec passage du Léman Express.
À deux pas des commerces (boulangerie, fromagerie, boucherie, tabac, supermarché...), des écoles accessibles à pied (maternelle, primaire et collège) et des parcs.
Environnement calme et verdoyant (accès direct à la ViaRhôna), à seulement 30 minutes de Genève.
Chauffage : individuel gaz.
Charges : charges de copropriété de 116 EUR/mois et taxes foncières de 516 EUR.
Ce bien exceptionnel est idéal pour un jeune couple à la recherche de confort, dans un village où il fait bon vivre. Saisissez cette opportunité unique !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 02/07/2024 -
maj le 10/10/2024 -
Réf. agence : 679_IP22227 - Réf Superimmo : ANVXW78L8
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 4 722 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 392 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2082
| 66,71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| 1 garage - 1 parking | Cave (1,61 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 2021 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 21 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Alarme - Interphone |
| Copropriété de 33 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
880 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2023.
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