Vente appartement 244 500 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bègles (33130)

Exclusivité CABINET BEDIN - BARRIERE DE BEGLES T4 AVEC PARKING. Dans une petite copropriété au calme a proximité immédiate des commerces et des écoles de la barrière de Bègles. Cet appartement lumineux de type 4 avec balcon est à moderniser. Son séjour double offre la possibilité de créer 3 chambres. Sa cuisine séparée est aménagée et la salle de bains dispose d'une loggia. Le chauffage est individuel avec une chaudière au gaz neuve. Un cellier et une place de parking privative complètent ce bien. Un petit collectif bien entretenu avec de faibles charges et un joli parc à venir découvrir.
Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 57 59 03 03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1720 et 2360 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 16 lots principaux , Charges annuelles 1085. 00 Euros , Surface Carrez 65m²

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Prix de vente : 244 500 €	Prix au m² : 3 649 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 085 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 399 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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