Vente appartement 90 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

Votre conseiller immobilier, Stéphane CHAPAS, joignable au o6 33 o1 9o 55, vous propose de découvrir ce charmant appartement de type 4, accompagné d'un garage de 13 m² et d'une cave en sous-sol. Idéalement situé avenue Marie Reynoard à Grenoble, au 4ème et dernier étage accessible par ascenseur, ce logement de 68 m² en loi Carrez offre des prestations de qualité. Vous serez séduit par son salon lumineux exposé plein Ouest, une salle à manger, et une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur les espaces de vie. Deux chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains et un toilette indépendant complètent l'agencement. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés collectivement.
L'IMMEUBLE : Construit en 1971, il dispose d'une entrée sécurisée avec interphone. La copropriété, ravalée en 2018, est à jour des travaux.
CÔTÉ TRANSPORTS : Bénéficiant d'une proximité immédiate avec la ligne de tram A et la ligne de bus C5, vous accèderez en moins de 10 minutes à pied à tous les arrêts de la station Grand’Place. La rocade sud est également facilement accessible.
QUARTIER : Ce quartier dynamique, avec un paysage urbain animé, compte 1847 habitants ayant une moyenne d'âge de 36 ans. Ils ont des revenus modérés, vivent principalement en famille et sont majoritairement locataires de leur logement. Le quartier offre divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de sport, de loisir et de santé.
CE QUE NOUS AIMONS : Appartement lumineux, traversant et sans vis-à-vis - Chauffage et eau collectifs avec compteurs individuels - Ascenseur - Volumes et espaces de vie généreux - Chambres agréables - Accessibilité aux commodités, commerces et transports en moins de 5 minutes à pied.

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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