Vente appartement 180 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lannion (22300)

iad France - Carine Courty (06 60 83 58 77) vous propose : Hypercentre de Lannion– Appartement T3 et Local commercial - Rez-de-chaussée - Accès handicapé
Vous recherchez un pied-à-terre ou un investissement ? Voici cette belle opportunité.
Cette offre présente un lot unique rénové en 2023, alliant un local commercial et un appartement T3, idéalement situé au cOEur de Lannion à deux pas de la gare et du cinéma.
Appartement de 50m2:
- Cuisine aménagée et équipée, offrant tout le confort nécessaire
- Deux chambres lumineuses
- Salle d’eau aménagée avec WC et coin buanderie
- Exposition parfaite SUD et EST
Local commercial de 17m2:
- Hall d'entrée
- WC handicapé pour le confort de vos clients
- Espace modulable
Idéalement situé en hypercentre de Lannion, vous pourrez accéder à pied aux commerces, aux écoles, à la gare, à l’hôpital, à l’ENSSAT.
Vous êtes à seulement 15 minutes de Perros Guirec et sa côte de Granit Rose, et à 12 minutes de la plage.
Les caractéristiques supplémentaires incluent le tout-à-l'égout, fibre internet, le chauffage électrique, le double vitrage et un accès de plain-pied, bien exposé.
Investisseur : possibilité de louer les 2 lots pour 1 000€/mois.
Ne manquez pas cette chance unique !
BIEN RARE SUR LANNION à saisir rapidement, A très vite pour une visite !
= Visite Virtuelle sur demande =
Je me réjouis de votre contact et je me tiens à votre disposition pour l'organisation d'une visite de cette opportunité.
Vous n’avez pas trouvé de bien correspondant à vos besoins ?
Je vous invite à me contacter afin que je puisse vous proposer une sélection de biens en adéquation avec votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Courty EI (ID 49115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 180 000 €

Prix au m² : 2 687 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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CARINE COURTY - IAD

19 avis clients

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