LA FOURMI IMMO

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Description

Coup de coeur assuré pour cet appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 67m2 situé dans une Résidence Sécurisée et arborée au calme absolu!
Une magnifique terrasse de 11m2 offre une vue dégagée et imprenable sur notre Dame de la Garde, le stade Vélodrome et la mer. Situé dans un quartier prisé, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Vous serez séduits par ce joli jardin au sein de la Résidence qui offre des moments de détente et la proximité des commodités, transports, accès L2, commerces, écoles et Lycées.
L'appartement se compose d'un lumineux séjour de 20m2, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains et WC séparé. Le chauffage électrique assure un confort optimal tout au long de l'année.
Une cave et un garage complètent ce bien.
cet appartement est à rafraîchir pour en faire un véritable bijou, énorme potentiel.
Son prix de vente attractif de 219 000€ en fait une opportunité à saisir rapidement. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Marseille. N'attendez plus! Organisons une visite dès maintenant 06 63 83 81 00.
Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €.
Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/09/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : fr060479 - Réf Superimmo : ANVXWLAD6
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 269 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

67 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Vue dégagéeCave
1 balconTerrasse
Année de construction : 1978Chauffage électrique
Cuisine équipée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 720 € / an
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Historique des prix
13 octobre 2024

Baisse de 4,8%

219 000 €
1 septembre 2024
230 000 €
Localisation
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