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Vente appartement 319 000 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valleiry (74520)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valleiry (74520)
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- 4 761 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas DELOFFRE (06 40 55 28 01) vous propose : Je vous présente 'Le Cattus' Appartement T3 de 67m2 sur la commune de Valleiry.
Situé au dernier étage d'une résidence de 2014, avec ascenseur, une belle terrasse vue montagnes et un garage fermé en sous-sol.
Découvrez une entrée avec placards, un couloir donnant sur une pièce de vie de plus de 30m2 avec cuisine ouverte, son salon et sa salle à manger le tout donnant sur la terrasse.
L'espace nuit est composé de deux chambres avec rangements de 13 et 11 m2, d'une salle de bain avec baignoire, lavabo et coin buanderie, un toilette indépendant avec lave mains.
La terrasse sans vis à vis offre un espace réception et un espace repas, vous apprécierez la vue sur le jura et les montagnes. Vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol et de nombreuses places de parking.
Les plus: Chauffage collectif au bois, dernier étage, proche frontière et services.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 135 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 256.67 € par mois (soit 3080.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas DELOFFRE EI (ID 50914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 1616817 - Réf Superimmo : ANVXWWXZD
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| Prix de vente : 319 000 € | Prix au m² : 4 761 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 080,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 67 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2014 | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 30 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 328 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2024.
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Siren : 889771176 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 40 55 28 01
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