Vente appartement 175 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

iad France - Christelle Klein (06 73 14 94 69) vous propose : Exclusivité à VILLEURBANNE: Rue Greuze T3 de 67m² environ vendu avec cave!
Proche des transports à 10 minutes du métro Flachet, Bus 69, C17, à 15 minutes du centre des Gratte-Ciel, des commerces et de toutes commodités.
Au sein d’une résidence fermée et arborée, venez découvrir cet appartement traversant et sans vis-à-vis, situé au 4ème et dernier étage.
Vous serez séduits par la disposition du bien qui se compose d’une entrée, un beau séjour lumineux de 23m² environ avec un accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée disposant d’une loggia fermée, une salle de bain rénovée, un WC séparé, deux chambres de 11 et 9,45m² environ, un dressing pouvant être ouvert sur l’une des chambres.
Côté pratique une cave de 5m² environ complète ce bien, la résidence bénéficie d’un parking collectif.
Idéal premier achat.
Cet appartement est à visiter sans tarder!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 135 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 193.33 € par mois (soit 2320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein EI (ID 61945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 2 612 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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CHRISTELLE KLEIN - IAD

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