Vente appartement 215 000 €

67,15 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

Joli T3 au dernier étage avec balcon, vue dégagée et garage
A 5 min à pied du métro Cusset joli T3 de 67 m2 au 7ème et dernier étage avec ascenseur, composé d'une entrée, une pièce de vie donnant accès au balcon exploitable de 8 m2 avec vue dégagée et arborée, une cuisine toute équipée et séparée bénéficiant d'un cellier attenant très pratique.
La partie nuit comprend 2 spacieuses chambres de 10 et 13,6 m2, une salle d'eau et des wc indépendants. Une grande cave profite à ce bien.
L'appartement est traversant, très lumineux, a été très bien isolé et bénéficie d'une climatisation réversible.
Il est possible d'acheter un garage fermé situé au rez de chaussée de la résidence pour 20 ke.
Copropriété de 35 lots, pas de procédure en cours, charges de copropriété raisonnables: 2712 € / an (chauffage, eau chaude et froide, gardien). TF de 2023: 950 €.
Appartement très bien desservi: à proximité immédiate du métro Cusset (5 min à pied), des bus C11 et C3 arrêt Bon Coin Médipôle (6 min à pied). Lycée à proximité.
Tous commerces alimentaires à coté et médipôle à 6 min à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"
Honoraires charge vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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