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Vente appartement 180 000 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
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- 2 687 €/m²
- Étage 11/15
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une vue dégagée sur toute la ville sans vis-à-vis. Situé au pied du métro A Laurent Bonnevay. Appartement T3 entièrement rénové avec 2 chambres et une grande terrasse de 11m² situé en étages élevés. La cuisine indépendante de 15m² dessert une loggia très confortable de 5m² pour un panorama sur la ville et une vie familiale agréable. L'appartement est orienté Est L'immeuble a été rénové en 2023 et permet d'avoir un DPE D. Vous serez très proche du quartier de La Soie à Vaulx en Velin avec son centre commercial et ses nombreux restaurants. Le métro A Laurent Bonnevay est à 3 min à pieds, le tram T3 pour un accès direct à la gare Part-Dieu est à 10min. L'accès aux bus dessert un grande partie de Lyon et Villeurbanne: C3 C11 C15 C17 Bus7 Bus57 Bus67 Possibilité de louer un garage dans la résidence ou d'en acheter un. Un garage à vélo est aussi présent. Ce bien est vendu avec une grande cave saine de 15m². Enfin, ce bien peut aussi intéresser un investisseur pour faire de la location ou de la co-location. Une rentabilité minimum de 5.4% est possible. Copropriété de 181 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120 euros.
Publiée le 04/01/2025 -
maj le 09/01/2025 -
Réf. agence : bou228 - Réf Superimmo : ANVXXKUVG
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| Prix de vente : 180 000 € | Prix au m² : 2 687 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 120 € / an | Taxe foncière : 975 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/358098.pdf
| 67 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 11/15 |
| Orientation : Est | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 181 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2024.
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Siren : 920773280 - N° de carte professionnelle : CPI69012023000000016
04 72 68 65 21
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