Vente appartement 190 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Amnéville (57360)

iad France - Sebastien Palcani (06 43 55 72 61) vous propose : En exclusivité, situé dans la ville d'Amnéville, cet appartement spacieux de trois pièces est un véritable bijou à découvrir. Construit en 2006, cet appartement situé en rez-de-jardin d'un immeuble calme et bien entretenu, à 2 niveaux seulement, offrant ainsi une atmosphère conviviale et intimiste.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec ses baies vitrées, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte entièrement équipée, avec un agencement fonctionnel, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Les deux chambres de respectivement 12m² et 11m² offrent des espaces de repos confortables et paisibles.
Profitez également d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé, d'une buanderie pour plus de praticité au quotidien. Une terrasse et un jardin privé vous permettront de profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur.
L'appartement se trouve dans un bon état général, offrant tout le confort nécessaire pour y vivre pleinement. La climatisation pour la pièce de vie et la fibre optique sont des atouts non négligeables pour votre confort et votre tranquillité au quotidien.
Côté pratique, une place de parking privative et un garage sont mise à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités et des axes de transport. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Amnéville. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54.67 € par mois (soit 656 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Palcani EI (ID 65387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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SEBASTIEN PALCANI - IAD

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