Vente appartement 139 900 €

68,14 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence Néo Patrimoine vous propose en exclusivité et à Clermont-Ferrand, ce T3 rénové de 68 m² situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété de 16 lots d'habitation.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux de 23 m², et d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Rénové en 2022, cet espace est idéal pour un jeune couple ou un investisseur.
Vue dégagée sans vis-à-vis, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz.
Une cave vient complétée le bien.
Le stationnement est gratuit et facile au pied de l'immeuble.
Charges mensuelles de 112€, taxe foncière de 1 005€.
La rénovation de la façade est en cours d'étude : bientôt un immeuble tout neuf !
Au pied de l'immeuble vous pourrez prendre votre abonnement dans une salle de sport, faire vos courses à 10 minutes à pieds, et vous rendre à la Coopé en 15 minutes.
L'arrêt de Bus de la ligne 4 est également en bas de l'immeuble.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Annabel Camilleri
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850991977

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Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 2 053 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 344 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2022.

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NÉO PATRIMOINE

Siren : 913580742 - N° de carte professionnelle : CPI63022022000000014

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