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Vente appartement 120 000 €
68 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Dijon (21000)
68 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Dijon (21000)
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- 1 765 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement avec potentiel exceptionnel ? Bas de l'avenue Raymond Poincaré, proche de 'l'auditorium à Dijon Un appartement pour les audacieux : On ne va pas se mentir, cet appartement demande un vrai coup de neuf. Mais ne vous laissez pas impressionner : Les travaux nécessaires sont majoritairement superficiels et l'appartement est structurellement irréprochable. Avec une couche de peinture, quelques retouches et des idées déco, ce bien peut devenir une pépite au coeur de Dijon Cet appartement T4 de 68 m² situé au 4e et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu, attend votre imagination pour révéler tout son potentiel. Entièrement à rénover, il offre une base très saine grâce à une structure de qualité et des rénovations récentes qui facilitent vos travaux : Tableau électricité refait récemment. Fenêtres en PVC double vitrage Porte blindée 5 points pour une sécurité optimale Accès extérieur sécurisé à la résidence. Visiophone dans l'immeuble pour plus de confort Chauffage individuel au gaz avec une chaudière régulièrement entretenue. Les cloisons non porteuses permettent une liberté totale d'aménagement, idéale pour repenser l'espace à votre goût. Entrée spacieuse, prolongée par un grand séjour lumineux, habillé de parquet chêne, et ouvert sur un balcon généreux pour profiter de l'extérieur. Cuisine indépendante, un couloir desservant 3 chambres, et une salle de bain. Commodités à proximité immédiate : commerces, tramway et Auditorium à quelques pas. Bonus exclusifs : Grand grenier pour du rangement supplémentaire. Cave pour vos besoins pratiques. Box fermé de 13m² (l=2.5m et L= 4.80m) accessible de l'extérieur, parfait pour stationner votre véhicule les dimensions de la porte sont de 2.5 m de large et 2.10 m. de haut. Copropriété de 246 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1110 euros.
Publiée le 30/11/2024 -
maj le 04/12/2024 -
Réf. agence : 7390 - Réf Superimmo : ANVXXCF48
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| Prix de vente : 120 000 € | Prix au m² : 1 765 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 110 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.laurin-immobilier.com/
| 68 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Année de construction : 1962 | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 246 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 880 € / an
Maximum :
2 600 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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