Vente appartement 269 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

En exclusivité dans notre agence.
Superbe appartement en duplex T4 d'une superficie de 55 m2 environ en loi carrez à l'état du neuf (construction récente 2007), dans un quartier calme de Font-Romeu et dans résidence de grand standing et sécurisée avec aire de jeux pour les enfants ainsi qu'un barbecue commun.
Exposé plein sud avec avec balcon offrant une somptueuse vue sur les Pyrénées.
Cet appartement très fonctionnel présente de belles prestations et ne nécessite aucun travaux. A l'état du neuf.
Parquet au sol. Huisseries récentes. Tableau électrique récent. Pièce à vivre avec poêle à bois. La chambre donnant accès au balcon.
La résidence offre des parties communes spacieuses et de qualités.
Idéal résidence principale comme secondaire. Possibilité bon rendement locatif.
Ainsi qu'un garage avec porte électrique en sous-sol de la résidence et cave commune, casier à skis.
Navettes à proximité.
Vendu en partie meublé.
Comprenant : Rez-de-chaussée : entrée avec placards, kitchenette équipée ouverte sur salon-séjour avec poêle à bois donnant sur un balcon, chambre avec une belle hauteur sous plafond pouvant être crée une rochelle ou mezzanine, salle de bains, wc indépendant. A l'étage : un espace pouvant faire cabine ou coin bureau, 2 grandes chambres. Il possède un garage fermé, cave, casier à skis, parking extérieur copropriété.
Prix : 269 000 €

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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