Vente appartement 129 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

Venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces situé dans une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue.
Il se trouve dans une résidence majoritairement habitée par des personnes âgées, cette copropriété est le lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.
La copropriété dispose d’un charmant espace vert aménagé, avec des bancs privatifs où vous pourrez profiter de moments de détente en toute sérénité.
L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : supermarchés, écoles, et transports en commun (arrêt de bus à 2 minutes à pied).
Vous pourrez ainsi rejoindre le centre-ville de Grenoble en 15 minutes en bus ou à vélo, et en seulement 10 minutes en voiture.
D’une superficie généreuse, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité naturelle, grâce à son exposition idéale. L’agencement intelligent de cet espace de vie offre de nombreuses possibilités pour répondre à tous vos besoins.
La grande pièce de vie est un véritable atout, avec son accès direct à une terrasse ombragée. Cet espace extérieur, qui surplombe les majestueux massifs montagneux environnants, offre une vue à couper le souffle, parfaite pour des moments de détente ou pour recevoir vos invités.
La cuisine, séparée du salon, est entièrement équipée et dispose d’un grand cellier fermé, un espace de rangement très pratique pour organiser vos provisions et autres objets du quotidien.
L’appartement comprend trois chambres de belles proportions, chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimal. Ces espaces sont parfaits pour accueillir une famille ou pour être aménagés en bureaux ou chambres d'amis.
La salle de bain est entièrement carrelée et équipée avec meuble vasque.
Les WC sont séparés, pour plus de confort au quotidien.
En plus des nombreux rangements présents dans l’appartement, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires saisonnières ou autres.
Cet appartement était précédemment loué en colocation, à raison de 400 € par chambre hors charges, ce qui en fait également une excellente opportunité pour un investissement locatif.
La demande locative dans ce secteur est forte, notamment en raison de la proximité des transports et des commodités.
Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve les lignes de bus 13, C4, C5 et 12 ainsi que la ligne de tramway A (Grenoble, Mounier) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et les nationales N87, N481 et N85 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire et un tennis à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des supérettes et deux bureaux de poste.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous serons ravis de vous accompagner dans ce projet immobilier et de vous faire découvrir ce cadre de vie unique.
Annonce rédigée par Tara Zoppas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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KELLER WILLIAMS

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