Vente appartement 80 000 €

68,44 m²

4 pièces 4 p

Grenoble (38100)

Appartement T3 et studio pour investissement locatif
Transalpes Immobilier vous propose un investissement situé au 5ème étage d'une copropriété fermée et sécurisée. Cet appartement T4 de 68m2, est divisé en deux appartements distincts ne formant qu'un seul lot. Idéal pour un investisseur, les deux appartements sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate.
Appartement T3 de 51,62m2 : Composé d'une belle pièce de vie lumineuse de 20m2 avec cuisine semi-ouverte, de deux chambres de 9,33m2, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparés. Un agencement fonctionnel et agréable pour une famille ou pour un locataire à la recherche de confort et de bien-être. Loué 566EUR dont 90EUR de charges.
Studio de 13,84m2 : Un studio bien agencé avec une pièce de vie de 9,54m2, avec kitchenette équipée et salle d'eau privative. Parfait pour une location indépendante ou pour des petits espaces à rentabiliser. Loué 313EUR dont 25EUR de charges.
Les deux appartements sont séparés par un sas d'entrée, garantissant ainsi une indépendance totale pour chaque espace.
Chauffage collectif.
DPE T3 : D/C
DPE Studio : D/C
Taxe foncière : 1987 EUR
Charges de copropriété : 2 149,95 EUR
Visite virtuelle T3 :
Contact : Léa RALET - 06 69 15 66 00 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/12/2024.

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