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Description

A seulement 8 minutes à pied de la gare, proche de tous commerces, écoles et transports (Tram), venez découvrir cet appartement, seulement à rafraîchir, situé dans une résidence calme idéal pour un investissement locatif comme pour une résidence principale. Faibles charges de copropriété, chauffage et eau individuels, il comprend : Grande entrée avec placards, 2 chambres, salle de bains, toilettes séparés, salon / séjour avec cuisine ouverte. Parking souterrain privatif. Juste un petit coup de peinture, et quelques petits aménagements et vous en ferez un vrai petit bijou ! Enorme potentiel !! N'hésitez pas à contacter Julie DUVAL - SQUARE HABITAT LE MANS. A très vite ! (7.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/02/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : AM-MAN-6484-JD - Réf Superimmo : ANVXUVHT5
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Caractérisques
Prix de vente : 112 950 €Prix au m² : 1 644 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 356 € / anTaxe foncière : 1 109 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,57% TTC - 7 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291922.pdf

68,7 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1992
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 88 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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