Vente appartement 192 000 €

68,76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 1er (69001)

EXCLUSIVITE Lyon 1 limite Lyon 4 Croix-Rousse, au 15 rue du Bon Pasteur, dans un immeuble en pierres de 1850, je vous invite à venir découvrir cet appartement atypique de type 3/4 en DUPLEX en rez-de-chaussée. Il a une superficie de 67.76m2 utiles / 33.73m2 carrez et comprend de plain pied : une belle pièce de vie carrelée de 31m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour exposée Sud, un wc séparé, et à l'étage accessible par un escalier en bois, il y un espace de 35m2 utiles avec une hauteur sous plafond de 1.79m. Il comprend deux chambres fermées avec fenêtre et un espace sans fenêtre de 11m2 pouvant faire office de bureau, et une salle de bains neuve avec baignoire. Un local vélos est présent dans l'immeuble.
Il est à rafraichir mais l'électricité est aux normes, les doubles vitrages sont récents et la salle de bains est neuve.
Cet appartement est atypique par sa configuration en duplex. Il possède le charme de l'ancien avec des murs en pierres apparentes et les boiseries.
Il est à proximité des commerces, des transports et de la Croix-Rousse.
Faibles charges de copropriété (18EUR/mois) et faible taxe foncière (400EUR/an). Idéal investisseurs, primo-accédants, location type Airbnb, colocations.
* VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *
Son prix est de 192.000EUR
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca :

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Prix de vente : 192 000 €	Prix au m² : 2 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 210 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 406 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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