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Vente appartement 65 000 €
68 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30000)

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  • 956 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/8 avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
GRIVERT

GRIVERT

31 avis
07 64 16 27 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

L'agence GRIVERT vous présente en exclusivité, sur la commune de Nîmes, à l'angle de la route d'Avignon et de l'avenue Bir Hakeim, dans une résidence sécurisée, aux facades récemment rénovés, un appartement de 67m² offrant un séjour de 25m², 2 chambres d'environ 11m² chacune, une cuisine séparée de 7,4m² avec sa loggia de 2,10m². Vous bénéficierez également d'une salle d'eau rénovée de 3,80m² et ses WC séparés.
Cet appartement traversant vous séduira par ses prestations, telles que double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, sol rénové.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, vous profiterez d'une vue dégagée sans vis à vis.
Vendu avec parking et cave.
Les charges de copropriété s'élèvent à 190€/mois, chauffage compris.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VA2068-COMPANY40767NKO - Réf Superimmo : ANVXXAKNC
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Caractérisques
Prix de vente : 65 000 €Prix au m² : 956 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40767nko/153/PA66t/bareme_pdf.pdf

68 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/8 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 GarageCave
Année de construction : 1980Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
InterphoneCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
407 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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