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Vente appartement 199 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
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- 2 926 €/m²
- Étage 7/8 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (au sol)
Stephanie Guiot - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69100 – VILLEURBANNE - FLACHET - 3/4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 68.0 M² - VUE DÉGAGÉE - PARKING EXTÉRIEUR - RESIDENCE SECURISEE AVEC GARDIEN
efficity l’agence qui estime votre bien en ligne et Stéphanie Guiot, vous présentent ce charmant appartement situé au cœur de Villeurbanne, dans le quartier dynamique proche des commerces secteur Flachet.
Ce bien de 3/4 pièces, comprenant 2 chambres, offre une surface de 68.0 m². Situé au 7ème étage d'un immeuble sécurisé au sein d'un grand parc privatif, l'appartement bénéficie d'une vue magnifique dégagée, offrant luminosité et tranquillité à ses résidents. L'état de la façade et de l'immeuble est très bon, vous garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Vous serez séduit par la praticité de ce bien, comprenant un parking extérieur, idéal pour stationner en toute tranquillité. De plus, la présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite vos déplacements au quotidien.
Les Plus de votre futur appartement:
- Grande pièce de vie sans vis à vis, très claire - vue imprenable sur Lyon et Fourvière
- Une résidence calme et sécurisée avec gardien au sein d'un parc privatif arboré
- Un ascenseur, local vélos, parking extérieur et gardien
- Metro Flachet à 10min à pieds -
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement offrant un excellent compromis entre confort, luminosité et emplacement idéal proche des commerces, transports et au calme.
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°400064168.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/08/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 164402 - Réf Superimmo : ANVXWKDJT
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 2 926 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 7/8 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Année de construction : 1980 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (au sol) | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 180 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2024.
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